Na sprzedaż duża działka z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, położona w miejscowości Nowe Drzewce, gmina Szlichtyngowa, powiat wschowski. Nr ewidencyjny działki: 204/1.

Powierzchnia i przeznaczenie:
- częściowo objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług (MNU/17), pozostała część działki: tereny rolnicze R (Ł IV),
- z działką łącznie sprzedawane są jeszcze 2 działki położone w sąsiedztwie: działka nr 204/2 - 172 m² i nr 204/3 - 2500 m² o przeznaczeniu rolniczym (łąki),

Cena obejmuje łącznie wszystkie trzy działki.

Opis nieruchomości:
- działka ma bezpośredni dostęp do drogi - wykonany jest zjazd do drogi publicznej asfaltowej,
- wszystkie media w drodze (woda, prąd, kanalizacja, światłowód),
- teren działki płaski, o nieregularnym kształcie, częściowo zalesiony i porośnięty samosiejkami,
- działka nie była użytkowana od kilku lat, wymaga uporządkowania.

Otoczenie i lokalizacja:

Działka położona jest w cichej, wiejskiej okolicy, w otoczeniu pól, łąk, tylko z jednej strony działki jest zabudowa jednorodzinna. Szybki i wygodny dojazd drogami lokalnymi i wojewódzkimi. Najbliższe miejscowości:
Szlichtyngowa - ok. 6 km
Wschowa - ok. 14 km
Głogów - ok. 20 km
Leszno - ok. 35 km

Usytuowanie działki łączy w sobie urok wsi z dobrą dostępnością do większych miejscowości.

Atuty lokalizacji:
- spokojne, naturalne otoczenie - idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą,
- możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu,
- duża przestrzeń i sąsiedztwo zieleni dające poczucie prywatności i swobody,
- doskonałe warunki dla miłośników zwierząt i osób marzących o życiu w rytmie natury.

Możliwości zagospodarowania:

Dzięki zróżnicowanemu przeznaczeniu i powierzchni działka ma duży potencjał oraz daje wiele możliwości zagospodarowania m.in.:
- budowa domu jednorodzinnego z częścią usługową (np. warsztat, pracownia, zakład usługowy),
- stworzenie rancza, siedliska lub agroturystyki,
- hodowla koni, alpak, zwierząt gospodarskich, mini zoo,
- realizacja działalności wymagającej dużego terenu np. szkółka roślin, usługi ogrodnicze, magazynowanie sprzętu,
- wykorzystanie części rolnej jako łąki, pastwiska lub teren rekreacyjny.

Ta działka to świetne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i natury oraz możliwości połączenia życia na wsi z własną działalnością.

Opis został sporządzony na podstawie oględzin działki oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Cena do negocjacji.

Brak prowizji od kupujących.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji terenu.